土地使用权到期了还能过户吗现在

土地使用权到期后能否过户？

一、引言

在中国的土地管理制度中，土地使用权到期是一个常见的问题。对于这个问题，不同的看法和观点可能存在。本文将探讨土地使用权到期后是否还能过户。

二、土地使用权到期

根据中国土地管理法的规定，土地使用权到期后，如果需要继续使用土地，使用者应当在期满前一年申请续期。如果土地使用者没有申请续期或者申请续期未获批准，那么土地使用权将由国家无偿收回。

三、过户的含义及条件

过户是指土地使用权的转移，即土地使用者将土地使用权转移给另一方。过户的条件包括：双方当事人达成协议，并经过公证机关公证，再向土地管理部门申请登记。

四、土地使用权到期与过户的关系

土地使用权到期并不影响土地使用权的过户。换句话说，即使土地使用权到期，只要双方当事人达成协议并经过公证机关公证，就可以向土地管理部门申请登记过户。

五、结论

因此，对于土地使用权到期的土地，如果使用者仍然想继续使用该土地，可以选择向国家申请续期或者选择将土地使用权转移给其他方。但是，无论选择哪种方式，都应遵守中国的相关法律法规，并在合法合规的前提下进行操作。

六、建议

对于即将到期的土地使用权，建议使用者提前做好规划，包括与相关方协商续期条件或者考虑将土地使用权转移给其他方。同时，也应当咨询专业的法律顾问或房地产专业人士，以避免因不了解相关法律法规而产生不必要的风险。