土地使用权续期的标准

土地使用权续期标准

一、续期申请的提出

土地使用权到期的，土地使用者应当在期满前一年内，向国土资源管理部门申请续期。提出续期申请时，应提交以下材料：

1. 土地使用权证原件及复印件；

2. 土地使用者身份证明原件及复印件；

3. 房屋所有权证原件及复印件；

4. 土地使用权续期申请书。

二、续期申请的审批

国土资源管理部门收到土地使用权续期申请后，应当在15个工作日内完成审核。如果符合续期条件，国土资源管理部门应当批准续期，并重新签订土地使用权出让合同。如果土地使用者未在规定时间内提出续期申请，或者其申请不符合续期条件，国土资源管理部门应当及时注销土地使用权证，并收回土地使用权。

三、续期费用的缴纳

在批准土地使用权续期后，土地使用者应当按照国家有关规定，向国土资源管理部门缴纳续期费用。续期费用的具体标准由当地人民政府制定，并与土地使用者重新签订土地使用权出让合同。如果土地使用者未按时缴纳续期费用，国土资源管理部门有权注销土地使用权证，并收回土地使用权。

四、续期后的管理

在土地使用权续期后，土地使用者应当按照国家有关规定，合理使用土地，不得改变土地用途。如果土地使用者需要改变土地用途的，应当按照国家有关规定办理相关手续。同时，国土资源管理部门应当加强对土地使用权的监督和管理，确保土地资源的合理利用。

土地使用权续期是保障土地使用者合法权益的重要措施。在申请续期时，土地使用者应当按照国家有关规定提交相关材料，并按时缴纳续期费用。在获得续期后，土地使用者应当合理使用土地，不得改变土地用途。同时，国土资源管理部门应当加强对土地使用权的监督和管理，确保土地资源的合理利用。