房产投资回报率计算公式

计算房产投资回报率的公式

房产投资回报率的计算公式为：

收益 ÷ 买入价 = 收益率

以表8—4中的三处房产为例，假设买入价都是100万元，收益分别是120万元、130万元和150万元，则各房产的收益率计算如下：

表8—4 三处房产投资回报率计算表

注：假设买入价为100万元，收益分别为120万元、130万元和150万元。

通过计算，这三处房产的收益率分别为6％、7％和8％。可以看出，随着房价上涨，投资回报率逐渐增加。房价上涨速度逐渐减缓，收益率也随之下降。

为了更直观地比较不同房产的投资回报率，可以将这些数值进行排序。如表8—5所示，按照投资回报率从高到低排序，这三处房产的排名依次为：第三处房产(8％)、第二处房产(7％)和第一处房产(6％)。可以看出，投资回报率越高的房产越受欢迎。

表8—5 三处房产投资回报率排序表

注：按照投资回报率从高到低排序。

通过以上分析，可以得出以下结论：

1. 房价上涨速度逐渐减缓，投资回报率逐渐降低。

2. 投资回报率越高的房产越受欢迎。

3. 在选择房产时，应综合考虑房价、地段、配套设施等多种因素，以实现最佳的投资效果。