申请房贷需要具备什么条件

申请房贷需要具备的条件

一、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

二、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

三、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

四、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

五、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

六、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

七、贷款行规定的其他条件。