商业贷款转公积金贷款的条件

商业贷款转公积金贷款的条件

随着住房公积金制度的逐步完善，利用住房公积金贷款购房已成为越来越多职工的选择。但很多购房者由于不了解如何办理商业贷款转公积金贷款，而错过享受低利率贷款的优惠。下面将为您详细解析商业贷款转公积金贷款的具体流程。

一、了解转贷条件

通常情况下，职工在满足以下四个条件后，就可以申请将商业贷款转为公积金贷款：

1. 借款申请人符合住房公积金贷款申请条件；

2. 借款申请人须自筹资金（包括但不限于贷款抵押登记费、评估费及代办服务费等）；

3. 原商业性住房贷款银行同意借款申请人提前结清贷款；

4. 原商业性住房贷款须符合住房公积金贷款受托机构相关要求。

二、准备申请材料

在确定满足商业贷款转公积金贷款的条件后，借款申请人需要准备以下资料：

1. 身份证件原件；

2. 户口本（首页、户主页、本人页）原件；

3. 婚姻关系证件（结婚证、离婚证、法院判决书或调解书）原件；

4. 原商业性住房贷款合同原件；

5. 原商业性住房贷款还款记录（不少于6个月）及结清证明；

6. 个人住房公积金借款申请表（可在柜台或网上下载）；

7. 银行借记卡（建议办理）；

8. 征信报告（可在柜台或网上查询）。

三、办理转贷流程

1. 咨询原商业性住房贷款银行是否同意提前结清贷款，并取得同意意见。如银行不同意，则不能办理商转公；

2. 借款申请人携带上述资料前往住房公积金贷款业务网点，提出商转公申请，并领取个人住房公积金借款申请表进行填写；

3. 网点工作人员对申请人提交的资料进行审核，确认资料的真实性、完整性及准确性；

4. 审核通过后，由指定的担保公司进行担保并签订担保合同；

5. 借款申请人携带相关资料前往原商业性住房贷款银行办理提前结清贷款手续；

6. 结清贷款后，借款申请人前往住房公积金贷款业务网点办理抵押登记手续；