房产投资交什么税

以房产投资需要交什么税

以房产投资需要交房产税、土地使用税、个人所得税、增值税、印花税、契税、企业所得税、营业税等。

一、房产税

房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。根据税法规定，房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。

二、土地使用税

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，以其应占土地面积为标准，按照单位计算，采用定额税率征收的一种税。

三、个人所得税

个人所得税是对个人（自然人）取得的各项应税所得征收的一种税。根据税法规定，个人所得税的计税依据是个人取得的各项应税所得，包括现金、实物和有价证券。

四、增值税

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

五、印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

六、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的纳税人，是在中国境内承受转移土地房屋权属的单位和个人。

七、企业所得税

企业所得税是对企业（包括内资企业和外资企业）的生产经营所得和其他所得征收的一种税。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、特许权使用费所得、利息所得和其他所得。

八、营业税

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。