企业房产交易税费计算表

企业房产交易税费计算表

一、房产交易税费种类

1. 契税

2. 增值税

3. 个人所得税

4. 印花税

二、计算依据及公式

1. 契税计算依据及公式契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税税额=计税依据×税率

2. 增值税计算依据及公式增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。对货物的清产核资过程中自然损耗毁损的货物等行为征得的变价收入也纳入增值税的计征范围。

应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

3. 个人所得税计算依据及公式个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税法，就是有关个人的所得税的法律规定。

应纳税额=（工资薪金所得扣除费用）×适用税率-速算扣除数

4. 印花税计算依据及公式印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

应纳税额=计税依据×适用税率

三、注意事项

1. 交易双方需提供资料在进行企业房产交易时，交易双方需提供相关资料，如身份证、房产证、税务登记证等。还需提供交易双方的详细信息，如姓名、联系方式、地址等。这些资料将用于税务部门的审核和备案。

2. 税费缴纳时间企业房产交易的税费应在交易完成后及时缴纳。具体缴纳时间可能因地区和政策而异，建议交易双方在签订合同时约定明确的缴纳时间和方式，并遵守相关规定。