二手房交易税费收费标准

二手房交易税费收费标准

一、契税

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的5%交纳。

二、个人所得税

一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住满两年，可以免征。

三、增值税

原业主缴纳，双方房屋产权证办理完毕并完成交易后，在根据房屋面积和持有时间的长短等情况，依照7月1日起施行的契税法新规定来计算税费。

四、土地增值税

卖方承担，房屋出售个人所得税计算方法：应纳个人所得税税额=计税价格×1%（或1.5%、3%）。我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

五、印花税

由买方承担，买卖双方各0.05%。

六、产权登记费

即办理房产证的费用，一般买方承担。

七、交易手续费

买卖双方承担，房屋交易手续费按成交价的0.5%交纳。