二手房交易费用和税费明细表

二手房交易费用和税费明细表

一、交易费用

在二手房交易过程中，买卖双方需要支付以下费用：

1. 交易服务费：根据房屋面积和当地政策规定标准收取，一般由买方承担。

2. 配图费：按照每张图的价格收取，一般由买方承担。

3. 权证费：按照每本证书的价格收取，一般由卖方承担。

4. 登记费：根据房屋面积和当地政策规定标准收取，买卖双方协商承担。

5. 土地出让金：按照当地政策规定标准收取，一般由买方承担。

6. 其他费用：包括公证费、评估费、贷款手续费等，根据具体情况协商承担。

二、税费明细

在二手房交易过程中，买卖双方需要缴纳以下税费：

1. 契税：根据房屋面积、成交价格和当地政策规定标准收取，一般由买方承担。

2. 个人所得税：按照成交价格的1%或房屋评估价格的1.5%收取，一般由卖方承担。

3. 土地增值税：按照房屋评估价格的3%或成交价格的5%收取，一般由卖方承担。

4. 印花税：根据成交价格和当地政策规定标准收取，买卖双方各承担一半。

5. 其他税费：包括营业税、房产税等，根据具体情况和当地政策规定确定。

在二手房交易过程中，买卖双方需要了解各种费用和税费的明细，以便合理安排预算和避免不必要的纠纷。同时，建议在合同中明确约定各种费用和税费的承担方式，以保障双方的权益。