企业房产交易税费计算标准
2023-12-05 19:47
企业房产交易税费计算标准
一、房产交易税费种类
1. 契税：根据中华人民共和国契税暂行条例规定，契税税率为3%-5%，具体税率由各省市根据当地情况确定。
2. 营业税：根据中华人民共和国营业税暂行条例规定，营业税税率为
5.6%，具体税率由各省市根据当地情况确定。
3. 个人所得税：根据中华人民共和国个人所得税法规定，个人所得税税率为20%，具体税率由各省市根据当地情况确定。
4. 土地增值税：根据中华人民共和国土地增值税暂行条例规定，土地增值税税率为30%-60%，具体税率由各省市根据当地情况确定。
5. 其他费用：如登记费、交易手续费等。
二、税费计算标准
1. 契税：按照房屋成交价格的3%-5%计算。
2. 营业税：按照房屋成交价格的
5.6%计算。
3. 个人所得税：按照房屋成交价格的20%计算。
4. 土地增值税：按照房屋成交价格的30%-60%计算。
三、免征税费及优惠政策
1. 免征契税：对于购买首套房、二套房等住房，免征契税。
2. 免征营业税：对于个人出售自有住房并符合相关条件的，免征营业税。
3. 免征个人所得税：对于个人出售自有住房并符合相关条件的，免征个人所得税。
4. 优惠政策：对于符合相关条件的纳税人，可以享受一定的优惠政策，如减免土地增值税等。
以上是企业房产交易税费计算标准的主要内容，希望能够帮助您更好地了解相关规定和政策。
