房贷关于提前还款的规定

房贷提前还款规定

一、提前还款条件

1. 借款人身份证原件、复印件各一份。

2. 借款合同原件，或借款借据，或房屋所有权证原证与质押权利清单，授权委托书。

3. 还款结清证明。原来在哪个分中心发放的贷款，到哪个分中心领取还款结清证明，如浦发银行。

4. 填写还贷申请表。如借款人授权委托代办人办理还贷手续时，还需提供借款人、代办人身份证原件及复印件。

二、提前还款流程

1. 提前1个月以上书面申请，填写提前还款申请表。

2. 经贷款行审批后，双方签订提前还款协议和加盖优质客户印章（优质客户为交行财富客户、白金卡客户、沃德财富客户、私人银行卡客户）。

3. 借款人携带相关材料到贷款行办理提前还款手续。

4. 银行将贷款结清。

三、提前还款违约金

1. 一年内提前还款，违约金为提前还款金额的5%。

2. 一年后，无违约金。

四、提前还款的影响

1. 银行对于提前还款的要求很严格，一般会要求不能有不良信用记录。如果有不良信用记录，则可能会对以后的贷款产生影响。

2. 如果提前还款金额较大，可能会对银行的资金安排产生影响，从而影响贷款利率或者其他费用。

3. 如果在贷款期间多次提前还款，银行可能会对此产生警惕，甚至可能停止提供贷款服务。

提前还款需要根据个人情况和经济状况进行综合考虑。在决定是否提前还款之前，需要仔细了解银行的相关规定和要求，并根据自身情况做出决策。